第二百九十五章 未来十年
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总公司成立之后，各自的宾客都散去了，何西总算有时间跟家人待在一起了。
他抽出一天时间来，带着父母参观了自己的希望英语学校，父母那么大一幢大楼，都是儿子的产业，惊叹不已，真是想象不出，这个儿子会这么有出息。
何西又开着车，继续往前走，来到了月抱湾别墅，然后指着那么大一大片地，告诉父母：“这整个一块，都姓何。”
父母沉默了，不知道该说什么了。
何西又告诉父母：“看到那个小山包了吗？转过年来，我就在那里修个别墅，到时候，你们就搬来。”
母亲一听连忙道：“我们不要，我们不要，你还是留着卖吧。”
何西知道父母舍不得花这么大的价钱，就说：“你们得搬来，要不然，我在这里饥一顿，饱一顿的，你们来了，可以给我做饭吃。”
母亲不说话了，她相信自己的儿子，他是吃自己做的饭长大的，他相信除了自己做的饭，谁做的饭都不养人，谁做的饭都没有自己做的饭可口。
到这个时候，大哥跟三哥借着机会开口了：“老四啊，我看你也怪累的，看看这些外人，谁能有自己家兄弟踏实？放心？不如到时候我们也都过来帮你，打仗亲兄弟，上阵父子兵嘛。”
何西心里一声苦笑：“这就来了，你要不来，这个企业还乱不了，你要是来了，这个企业就肯定乱了套。”
何西早就下定了决心，自己的企业，坚决不能搞家族企业。古今中外，有多少企业因为走了家族企业的路，由一个现代化的大企业，生生走向衰败没落的？
他对大哥道：“你要来？你会什么啊？”
大哥道：“我给他们监工啊，看看谁不正经干活儿，看看谁偷工减料，特别是那些花的地方，让外人把着钱，那还不让他们贪污了？”
何西耐着性子说道：“你监谁的工啊？你懂项目怎么运作吗？你懂得怎么立项，跑那些手续吗？你以为咱们农村盖房啊？一个工程队多少人，就那点工，那点料。搞项目可不是那样，完全是第三方企业，工程建设过程，有有资质的监理公司，那些水泥什么标号，都是有专业的检测手段，都是有一个统一的标准的。”
大哥撇着嘴道：“那玩意儿有什么啊？我什么不明白啊？当年咱们生产队垒那个大烟筒，那都是我去给监工的。”
何西哭笑不得，刚要说什么，父亲说话了：“小四儿啊，你大哥说的对啊，这个时候，这么大的利落，能让外人把着吗？那不还是得亲兄弟最信得过啊？”
何西平息一下，耐着性子道：“我让你们过来，让你们当头儿，你们什么都不懂，你怎么指挥人家？让人家当头儿，人家能指挥动你？再说了，在这边企业里制定了非常严格地制度，每个月每个季度，都是按照标准考核，你到了哪个杠，就挣哪个杠的钱，你不到那个杠儿，就得扣钱，就得罚钱，说一不二，你这个季度按照合同达到要求了，你这个季度还是经理，要是下个季度，没达到那个标准，你这个经理就得让位了，明后天我就得跟他们签合同，你来了，你敢跟我签合同吗？你不跟我签合同，我怎么去管别人？”
大哥脸色阴沉沉的，道：“拉倒吧，不用说了，这念头，什么亲兄弟，不亲兄弟？谁管谁？谁顾谁？”
父亲也说：“老四，这个事就这么定了。”
何西一下火了，声音嗷的一下就冒了高了：“那行，你就这么理解也行，爱怎么的怎么的吧。”
何西突然这么一发火，把两个哥哥都吓了一跳，大哥突然发现，自己的这个弟弟，发起威来非常吓人，可不是过去那个懦软的小四儿了。
一直没说话的母亲说话了，刚才母亲一句话没说，可是刚才儿子说的话，她听懂了，她相信四儿子说的都是真的，否则，他不会干到这个程度。
母亲朝父亲发火道：“什么玩意就你定了？这个买卖是你干起来的？你有什么权利替小四儿做主？别忘了，这是小四儿自己干起来的。再说了，你们那么大的能耐，怎么在家里狗屁都不是呢？”
母亲这么一说，大家都不说话了，何西见大家都不说话了，语气也软了下来。
他缓缓地说道：“你们急什么？我赚了钱能忘了你们吗？还没到时候，到时候，只怕是你们不干，我得拿着鞭子抽着你们也得干。不过话说回来，你们不能跟我凑到一起，那样，我的手下没法管你们，你们得自己刨食吃，今年过年放寒假回去，我每人借给你们一笔款子，记住了哈，是借给你们一笔款子，得打欠条，不过你们别担心，赔了是我的，赚了还给我，然后都是你们的，到时候，我带着你们把镇里面，县里面的地面，我告诉你们买什么，你们就买什么，我告诉你们买哪块地皮，你们就买哪块地皮，等开了春，我给你们派个顾问回来，人家让你干什么，你就干什么，你只要听话就行了，放心，丹江市6个市县，我不过去，全给你们留着，干他十年，干到2008年，立即收手，到那时候，只怕你们的钱几辈子都花不完。”
大哥又撇嘴了：“我就不信，你连十年以后的事都看懂了。”
何西一句不让：“你爱信不信，你要是不信，这个钱我不用借给你了。”
大哥不吱声了，想到何西那句话，赔了是他的，赚了是自己的，这个买卖干得过。
父母在一边听到何西这番话，仿佛看到了自己的家族，未来兴盛的景象，就特别慰藉，就更是打心眼里爱这个小儿子了。
何西的父母在这里住了两天，就嚷着要回家，何西也不再挽留，现在，他着急要去各事业部，特别是王丽芳那边，看看情况。
在万利达公司王丽芳的办公室里，她正在跟几个下属在讨论发展战略，研究室主任房忠志正在起劲地读他的调研报告，他的认为：过去这几年，房地产出现泡沫，为了解决房地产失控的问题，国家层面决定停止银行贷款，政府开始紧缩性宏观调控，这几年，房地产市场都没有任何变化。今年的情况不同了，地方政府层面普遍决定催热房地产行业，以拉动内需。也就是说，政府想借助外来力量，大力发展房地产。
末了，他的核心观点是，抓紧时间，大干他三年两年的。
何西一下打断了他的话：“不是大干三年两年的，而是大干他十年。”
王丽芳摇头道：“谁能看得那么远？十年的事可不好说。”
何西摆摆手：“放心，中国已经进入刚需时代，就按十年的周期发展。咱们要实行大区经理制，也就是一个省算是一个区，那么，你们万利达总部的任务就是，利用三年时间布局，每个省设一个分部，第二个周期就是未来5年，把全国三十多个省级城市，105个三线城市，1700个县级城市，全部填满，把我们万利达的房子盖到每个角落。第三个阶段，就是最后两年，撤退的两年，我们的任何一个大区，任何一个城市，哪怕一个县级城市，都不准再有投资，无论多好的项目，都必须抽身，那时候只有一个任务，销售剩余房子。”
王丽芳的吃惊可想而知，他不明白老板为什么这么肯定，未来就是十年的发展，为什么胃口这么大，如果真的按照每个县城都进入的话，那么十年的时间根本填不满。
她平复了一下自己的心情，缓缓地说出了自己的疑惑：“你怎么知道未来，有十年的发展时间？”
何西耸耸肩：“人口，资源的配置，你算一下，就知道了。”何西这是在逃避，他不可能说出自己的秘密。
说真的，要是让他自己算，他也是一笔糊涂账，他只能用这么模糊的方式，搪塞过去。
“那，既然是十年的发展时期，为什么最后两年不投资？”
“很简单，见好就收，如果不赶紧收手，恐怕就会被套牢了。”
王丽芳半晌没说话，她在按照何西的思维去思考，那么，到那时候，只做销售，只做资金回笼的话，那以后干什么？
似乎是已经看出了自己在想什么，何西笑着说道：“不要担心，十年以后，我们可以转型。”
“转型？”王丽芳听不懂，这是未来十五年后的词儿。
何西的到来，让王丽芳明白了未来自己的工作方向和重点，她在制定发展规划的时候，要往什么方向努力，果然三天后，何西在跟她签合同的时候，就明确提出了两个指标：大区成活十个，大区孵化二级区成活10个。之所以，二级区孵化才安排了10个，是因为，刚成立的大区，自身面对的市场空白还很大，恐怕前期确实没能力来孵化。
何西担心的是，各大区要是抓住了这一点，在这方面糊弄自己，光孵化不经营，那将是很大的漏洞。因此，他在合同细则上，还对赢利额度进行了详细的规定。
随后，王芳与两个大区经理签了合责任状，接下来，就发布了详细的工作规则和工作制度。
对于希望英语这边，何西在营业额度上做了调整。
总公司成立之后，各自的宾客都散去了，何西总算有时间跟家人待在一起了。
他抽出一天时间来，带着父母参观了自己的希望英语学校，父母那么大一幢大楼，都是儿子的产业，惊叹不已，真是想象不出，这个儿子会这么有出息。
何西又开着车，继续往前走，来到了月抱湾别墅，然后指着那么大一大片地，告诉父母：“这整个一块，都姓何。”
父母沉默了，不知道该说什么了。
何西又告诉父母：“看到那个小山包了吗？转过年来，我就在那里修个别墅，到时候，你们就搬来。”
母亲一听连忙道：“我们不要，我们不要，你还是留着卖吧。”
何西知道父母舍不得花这么大的价钱，就说：“你们得搬来，要不然，我在这里饥一顿，饱一顿的，你们来了，可以给我做饭吃。”
母亲不说话了，她相信自己的儿子，他是吃自己做的饭长大的，他相信除了自己做的饭，谁做的饭都不养人，谁做的饭都没有自己做的饭可口。
到这个时候，大哥跟三哥借着机会开口了：“老四啊，我看你也怪累的，看看这些外人，谁能有自己家兄弟踏实？放心？不如到时候我们也都过来帮你，打仗亲兄弟，上阵父子兵嘛。”
何西心里一声苦笑：“这就来了，你要不来，这个企业还乱不了，你要是来了，这个企业就肯定乱了套。”
何西早就下定了决心，自己的企业，坚决不能搞家族企业。古今中外，有多少企业因为走了家族企业的路，由一个现代化的大企业，生生走向衰败没落的？
他对大哥道：“你要来？你会什么啊？”
大哥道：“我给他们监工啊，看看谁不正经干活儿，看看谁偷工减料，特别是那些花的地方，让外人把着钱，那还不让他们贪污了？”
何西耐着性子说道：“你监谁的工啊？你懂项目怎么运作吗？你懂得怎么立项，跑那些手续吗？你以为咱们农村盖房啊？一个工程队多少人，就那点工，那点料。搞项目可不是那样，完全是第三方企业，工程建设过程，有有资质的监理公司，那些水泥什么标号，都是有专业的检测手段，都是有一个统一的标准的。”
大哥撇着嘴道：“那玩意儿有什么啊？我什么不明白啊？当年咱们生产队垒那个大烟筒，那都是我去给监工的。”
何西哭笑不得，刚要说什么，父亲说话了：“小四儿啊，你大哥说的对啊，这个时候，这么大的利落，能让外人把着吗？那不还是得亲兄弟最信得过啊？”
何西平息一下，耐着性子道：“我让你们过来，让你们当头儿，你们什么都不懂，你怎么指挥人家？让人家当头儿，人家能指挥动你？再说了，在这边企业里制定了非常严格地制度，每个月每个季度，都是按照标准考核，你到了哪个杠，就挣哪个杠的钱，你不到那个杠儿，就得扣钱，就得罚钱，说一不二，你这个季度按照合同达到要求了，你这个季度还是经理，要是下个季度，没达到那个标准，你这个经理就得让位了，明后天我就得跟他们签合同，你来了，你敢跟我签合同吗？你不跟我签合同，我怎么去管别人？”
大哥脸色阴沉沉的，道：“拉倒吧，不用说了，这念头，什么亲兄弟，不亲兄弟？谁管谁？谁顾谁？”
父亲也说：“老四，这个事就这么定了。”
何西一下火了，声音嗷的一下就冒了高了：“那行，你就这么理解也行，爱怎么的怎么的吧。”
何西突然这么一发火，把两个哥哥都吓了一跳，大哥突然发现，自己的这个弟弟，发起威来非常吓人，可不是过去那个懦软的小四儿了。
一直没说话的母亲说话了，刚才母亲一句话没说，可是刚才儿子说的话，她听懂了，她相信四儿子说的都是真的，否则，他不会干到这个程度。
母亲朝父亲发火道：“什么玩意就你定了？这个买卖是你干起来的？你有什么权利替小四儿做主？别忘了，这是小四儿自己干起来的。再说了，你们那么大的能耐，怎么在家里狗屁都不是呢？”
母亲这么一说，大家都不说话了，何西见大家都不说话了，语气也软了下来。
他缓缓地说道：“你们急什么？我赚了钱能忘了你们吗？还没到时候，到时候，只怕是你们不干，我得拿着鞭子抽着你们也得干。不过话说回来，你们不能跟我凑到一起，那样，我的手下没法管你们，你们得自己刨食吃，今年过年放寒假回去，我每人借给你们一笔款子，记住了哈，是借给你们一笔款子，得打欠条，不过你们别担心，赔了是我的，赚了还给我，然后都是你们的，到时候，我带着你们把镇里面，县里面的地面，我告诉你们买什么，你们就买什么，我告诉你们买哪块地皮，你们就买哪块地皮，等开了春，我给你们派个顾问回来，人家让你干什么，你就干什么，你只要听话就行了，放心，丹江市6个市县，我不过去，全给你们留着，干他十年，干到2008年，立即收手，到那时候，只怕你们的钱几辈子都花不完。”
大哥又撇嘴了：“我就不信，你连十年以后的事都看懂了。”
何西一句不让：“你爱信不信，你要是不信，这个钱我不用借给你了。”
大哥不吱声了，想到何西那句话，赔了是他的，赚了是自己的，这个买卖干得过。
父母在一边听到何西这番话，仿佛看到了自己的家族，未来兴盛的景象，就特别慰藉，就更是打心眼里爱这个小儿子了。
何西的父母在这里住了两天，就嚷着要回家，何西也不再挽留，现在，他着急要去各事业部，特别是王丽芳那边，看看情况。
在万利达公司王丽芳的办公室里，她正在跟几个下属在讨论发展战略，研究室主任房忠志正在起劲地读他的调研报告，他的认为：过去这几年，房地产出现泡沫，为了解决房地产失控的问题，国家层面决定停止银行贷款，政府开始紧缩性宏观调控，这几年，房地产市场都没有任何变化。今年的情况不同了，地方政府层面普遍决定催热房地产行业，以拉动内需。也就是说，政府想借助外来力量，大力发展房地产。
末了，他的核心观点是，抓紧时间，大干他三年两年的。
何西一下打断了他的话：“不是大干三年两年的，而是大干他十年。”
王丽芳摇头道：“谁能看得那么远？十年的事可不好说。”
何西摆摆手：“放心，中国已经进入刚需时代，就按十年的周期发展。咱们要实行大区经理制，也就是一个省算是一个区，那么，你们万利达总部的任务就是，利用三年时间布局，每个省设一个分部，第二个周期就是未来5年，把全国三十多个省级城市，105个三线城市，1700个县级城市，全部填满，把我们万利达的房子盖到每个角落。第三个阶段，就是最后两年，撤退的两年，我们的任何一个大区，任何一个城市，哪怕一个县级城市，都不准再有投资，无论多好的项目，都必须抽身，那时候只有一个任务，销售剩余房子。”
王丽芳的吃惊可想而知，他不明白老板为什么这么肯定，未来就是十年的发展，为什么胃口这么大，如果真的按照每个县城都进入的话，那么十年的时间根本填不满。
她平复了一下自己的心情，缓缓地说出了自己的疑惑：“你怎么知道未来，有十年的发展时间？”
何西耸耸肩：“人口，资源的配置，你算一下，就知道了。”何西这是在逃避，他不可能说出自己的秘密。
说真的，要是让他自己算，他也是一笔糊涂账，他只能用这么模糊的方式，搪塞过去。
“那，既然是十年的发展时期，为什么最后两年不投资？”
“很简单，见好就收，如果不赶紧收手，恐怕就会被套牢了。”
王丽芳半晌没说话，她在按照何西的思维去思考，那么，到那时候，只做销售，只做资金回笼的话，那以后干什么？
似乎是已经看出了自己在想什么，何西笑着说道：“不要担心，十年以后，我们可以转型。”
“转型？”王丽芳听不懂，这是未来十五年后的词儿。
何西的到来，让王丽芳明白了未来自己的工作方向和重点，她在制定发展规划的时候，要往什么方向努力，果然三天后，何西在跟她签合同的时候，就明确提出了两个指标：大区成活十个，大区孵化二级区成活10个。之所以，二级区孵化才安排了10个，是因为，刚成立的大区，自身面对的市场空白还很大，恐怕前期确实没能力来孵化。
何西担心的是，各大区要是抓住了这一点，在这方面糊弄自己，光孵化不经营，那将是很大的漏洞。因此，他在合同细则上，还对赢利额度进行了详细的规定。
随后，王芳与两个大区经理签了合责任状，接下来，就发布了详细的工作规则和工作制度。
对于希望英语这边，何西在营业额度上做了调整。